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半期決算売り尽くし〜9/30まで

半期決算売り尽くし〜9/30まで

多数のお問い合わせ、お申し込みありがとうございます。

4区画ご成約ありがとうございました。

半期決算売り尽くし

フローレスタ須和間はどこにも似ていません。

TOKAIにあって、格別な佇まいとどこにもあわただしいところのない、住う家族の空気感を宿す街です。
そのなかにあって「永住思想の本意」を継承すべく進めてきた「悠久の森」135区画プロジェクトもおかげさまで最終に入りました。
ぜひ、「半期決算の販売会を契機に」ご家族の幸せの「始まり」の街になりますように願います。

5区画限定宅地販売

販売価格

今回販売区画

販売区画

【住宅ローン控除の特例】新型コロナ感染症緊急経済対策における措置

令和3年9月30日までに請負契約を締結すると
住宅ローン控除期間が3年延長されます。

新築の注文住宅の場合、令和2年10月1日から令和3年9月30日までの期間に請負契約を締結し、令和4年12月31日までの間に居住の用を供した場合には、コロナ特措法が適用され住宅ローン控除期間が10年より3年間延長されます。(2021年9月1日現在情報)

その差は大きい!

1. 消費税10%引き上げに伴う措置

●新築の注文住宅…令和2年10月1日から令和3年9月30日までの期間
●居住用家屋で建築後使用されたことのないもの(たとえば新築の分譲住宅)もしくは中古住宅の取得またはその者の居住の用に供する家屋の増改築等…令和2年12月1日から令和3年11月30日までの期間

2. 床面積要件と所得制限

上記(1)の住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除の特例の床面積の下限は、原則として50㎡以上ですが、その者のその年分の所得税の合計所得金額が1,000万円以下の者に限り、床面積の下限が40㎡以上となります。これによって、床面積が40㎡以上50㎡未満である住宅を取得した者は、その者の13年間の控除期間のうち、その年分の合計所得金額が1,000万円を超える年については、適用されません。

住宅ローン控除
(注1)カッコの金額は、新築または未使用の認定住宅(認定長期優良住宅、認定低炭素住宅)を取得した場合の金額です。
(注2)所得税から控除しきれない場合には翌年の住民税から控除します。
(注3)住宅の所得等の対価の額または費用の額からその住宅の取得等の対価の額または費用の額に含まれる消費税額等を差し引いた金額で、4,000万円(注1の住宅では5,000万円)が限度額になります。

※詳しくは、弊社スタッフにお問い合わせください。

「悠久の森街区」在住のご家族からのメッセージ

緑あふれる公園で遊ぶご家族様 ご家族構成:O様3名(未就学児1名)、I 様3名(未就学児1名)、T様4名(未就学児2名)

フローレスタ須和間を選んだきっかけは?また何が決め手でしたか?

O様 団地の雰囲気が良く、同世代の方や子供が多いため。他の土地と比べ須和間は建築条件なしで自由に建てられるところも気に入りました。
I様 フローレスタ須和間が夫婦の職場の中間にあったことです。キャンペーンをネットで知って、実際に土地を見たところ非常に気に入ったため即決しました。
T様 閑静な住宅地であること。東海村限定で探していて、ほぼ一択でした。同世代のお子様が多く、ご近所付き合いが上手くいくのでは?と思い須和間を選びました。

現在お住まいになられて住み心地はいかがですか?

O様 近所に歳の近い子供が多く一緒に遊べるところが嬉しい。賃貸の時はそういった交流はなかった。タウンセキュリティと歩道があるので子供とのお散歩も安心です。四季の森公園は風が通り抜けて気持ち良く、お気に入りスポット。児童センター等村の施設や商業施設も利用しやすく、ファッションクルーズ等にもアクセスが良いので便利。
I様 通勤に便利な立地。近所の方で年齢が近い方が多いので、コミュニケーションが取りやすいです。
T様 タウンセキュリティの安心感。同じ年代のお子様がいて、周りの家の方とのコミュニケーションが取りやすいです。非常に満足していて、今後お隣の方とバーベキューをしてみたいです。

当区画で決めた理由は何ですか?

O様 道路幅も広く、南側道路で明るい点。敷地も十分な面積があったので建てる家も自由に選択できました。周囲の騒音がない環境も良かった。
I様 もともと平屋で検討したいと思っていたところ、南道路区画の大きい土地があったので決めました。土地の立地も魅力でした。
T様 土地にゆとりがあり日当たりが良く、かつ庭が広くとれる点で決めました。南道路区画よりも少し安い点も魅力でした。

知り合いの方に紹介する場合どの点をおススメしますか?

O様 小中学校も近くて住みやすい点。ご近所の方も良くしてくれて、道で会っても挨拶をしてくれるなど溶け込みやすい環境です。土地も広いのでイメージにあった家を建てられる点もおすすめです。
I様 スーパー・コンビニが近く買い物するのに便利で生活しやすいです。小中学校が一緒のため友達ができやすい環境も良いですね。
T様 団地内でスピードが出しにくくなっているため、道路上のトラブルが起きにくい点です。同世代のお子様がいる安心感。通勤・通学がしやすく、東海駅からさほど遠くない点をおススメしたいです。

悠久の森街区 空撮

悠久の森街区 空撮

悠久の森街区 はなみずき通り交差点

悠久の森街区 はなみずき通り交差点

「悠久の森街区」とはこんな街

購入するなら30歳代で決める

土地購買層の61.5%が30歳代です。続く18.3%が20歳代で購入。定年後は余裕あるセカンドライフを設計して楽しむ。だからどんなタイミングで土地を手に入れるのか購入と人生について考え決断してください。

購入時年齢
購入時年齢

現在の平均年齢は、29.59歳。

若い世代の街は誰とでも仲良くなれます。メイン世代の共通価値観はキャンパスにいるような自由さで、萎縮しないで自然体で暮らしていけることでしょう。さらに住宅環境は情操教育にも大きなメリットになります。

年代別人口
年代別人口

キッズ天国。ボクらはみんな仲良し!

育ち盛りの小さな子供たちと子育て世代が主役の街は元気に溢れています。放課後には公園から子供たちの喧騒が聴こえてくる数少ない街。有人管理のタウンセキュリティ導入だから、外で安心して遊べます。

0歳〜高校生までの人口
子どもの人口

 

※年代別人口および0歳〜高校生までの人口グラフ 出典:東海村 とうかいの統計 2021年8月1日現在
※当人口はフローレスタ須和間全体の数字です。

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