住宅購入者の若返りはなぜ？
近年、日本の住宅購入者層に若年化の傾向が見られます。若年層の持ち家率が過去最高水準となりました。（2024年3月22日 日経新聞：2023年には35.2％と過去最高になりました。実に20代の3世帯に1世帯以上がマイホームを購入していることになります。）
フローレスタ須和間の購入時年齢層は、20歳代が52.38％と半分以上を占めています。
同じ世代のコミュニティがあり暮らしやすく、子育ても生活価値観が同じで、精神的にラクで楽しい子育てライフが楽しめることが若い世代に支持されています。
若返りの理由
金銭的な負担を軽減
若いうちにローンを組み返済期間を長く設定できるため、月々の返済額を抑えて、将来のための貯蓄や投資に回す資金確保にもなります。
早期完済の可能性
早期に住宅ローンを完済できれば、老後の経済的な負担が軽減され、ゆとりある生活設計が可能になります。
夫婦共働きの増加で所得向上
20・30代の所得環境が改善し、夫婦共働き世帯が増加し世帯収入が安定、住宅ローン審査に有利に働くケースが増えました。
消費行動の変化
サブスクリプションサービスが普及したことで、若い世代がローンを【借金】ではなく【月々の支払い】と考える感覚が浸透し、住宅ローンへのハードルが下がりました。
親からの資金援助
親や祖父母から資金援助を受けるケースが増加。若年層の住宅購入を後押ししています。
低金利環境の継続
長期にわたる低金利政策で、住宅ローンの返済負担が軽減されて、若年層でも借りれしやすくなっている。
健康状態と住宅ローンの関係
融資を行う際に健康状態が重視されるため、30代前半のうちに住宅ローンを組むことが、有利とされている。団体信用生命保険にも問題なく加入しやすいメリットも。
資産形成としての住宅
近年の不動産価格上昇を背景に、将来の売却益も見込める資産形成の一環と捉える若い世代増えています。
